从一条河看向阳城市更新——写在2024亮马河论坛开幕之际

  岸边散步、桥上不雅景、河中划桨……立异后的向阳区亮马河沿岸，已是热点“打卡地”，成为“城市会客厅”。 本报记者 潘之望摄(府上片)

一水连古今，奔涌向往时。2024亮马河论坛行将召开，海表里嘉宾以水为媒，共话更新。

亮马河，也曾仅仅一条粗鲁无奇的河流，历经多年整治，冉冉变得风光葳蓁，缜密的水岸线与三里屯、燕莎、蓝色港湾的生意高贵完好和会，成为向阳区城市更新的硕果，更折射出北京对超大城市料理的握续探索。

多元共治栽培亮马河超等IP

西起东北护城河，东端汇入坝河。自2019年始，亮马河参预“治水”新纪元。

早在1980年北京市两会工夫，相易亮马河就被写入国民经济规画草案。尔后历次整治，都围绕着防洪排涝、截污等生态竖立领域张开。

但此次整治大不相同。2019年，亮马河外洋风情水岸竖立运转，在料理河说念“线”的基础上，加入两岸绿意空间的“面”。区政府将沿岸18家策划主体、品牌和社会组织纳入调处协商平台，凝合成前所未有的共治步地。

市规画院工程师赵昭在调研中发现，亮马河的“多元共治”，既能提高群众空间料理水平，又能最大化滨水空间的外部效益。客岁，亮马河沿岸生意收入达40亿元，同比增长37%。

“亮马河更新步履，照旧从单一的河说念料理转向滨水区的系统竖立和料理。”中国工程院院士王浩说。

生态、前锋、绽开。这条承载着乡愁的老河，在新时期演化为城市超等IP。粗重的上班族，会特等挤出安静时候，来亮马河体验猖厥与浮松感。

四肢技俩假想细密东说念主，来自中国城市规画假想盘考院的舒斌龙要让隔壁住户“伴着河流骑回家”。他和竖立者沿路拆围墙、退堤线、改绿说念。这里将出现全市首条滨水接驳巴士路，亲水生意、户外畅通秀场也将刮起潮水风暴。

城市更新激活商圈活力

与河说念陈述激活城市蓝绿线同步，通过详尽施政，一条“锈带”正在欢腾新的光彩。

在798·751园区火车头广场一侧，秋日余光给70多岁的蒸汽火车头镀上光晕。它身边，是一张张朝气繁华的脸。

本年6月，798艺术区和751D·PARK园区团结运营。“政府计谋精确发力，惩处了咱们许多贫苦。”园区细密东说念主细数取得的市区两级多重资金补贴，以及房租、贷款等计谋扶握。

他死后的藏书楼、地下车库是由工业洗灰池、储煤场改建而来。因合适优化营商环境计谋的豪迈低风险“一站通”系统办理条件，这个技俩只用了1个责任日，就完陋习画审批。

如今，园区每年召开500余场发布会、150场论坛接头会和200场展览。AGI Playground、lululemon夏令乐挑战、驰骋纯电越野车全球首秀等行动都在这里举行，单日客流高达5万东说念主次。

日前，首届中国播送电视极品创作大会在首创郎园Station开幕，这座也曾的北京纺织仓库，在城市更新波浪下，变身潮水发祥地、前锋新地标。

老工业园区转型升级背后，是减量提质、带动产业结构转型升级的紧要规画。甘休当今，向阳区累计疏解提质一般制造业301家，疏解提高商品来回市集和区域性物流中心341个。

将时候轴回拨，不错看到三里屯商圈更新规范束缚——

2020年7月，苹果公司国内首家零卖店重装亮相；2021年“五一”前夜，太古里南区广场裸眼3D大屏亮相，年底雅秀大厦变为太古里西区；次年，阿迪达斯亚洲旗舰店焕新，三里屯北区升级。

2023年，北京通盈中心重张；本年3月，乔丹北京翱游旗舰店亮相；如今，北区中心两座独栋建筑将迎来LV、Dior两大顶级品牌，瑜舍酒店等更新技俩也在加速鼓励。

向阳以城市更新促进外洋浪掷中心城市竖立蹄疾步稳。在望京，北小河水岸焕新和华彩生意中心、六佰本等生意体更新，为区域发展注入活力；执政外，THE BOX创新策展型零卖，勾引年青东说念主王人集；在合作湖，小商品市集立异升级，引发社区浪掷活力。

以民为本打造花坛式示范街区

三里屯不仅有生意，更有3.2万名常住住户。在这个规画实践率已达90%的高度建成区，要为住户作念城市更新，需要精粹本事。

幸福一村社区中，有一块4000多正常米的闲置地块——因为没办地盘确权登记，成了“老浩劫”。奈何改？街说念办出手，先摸住户诉求。区政府创新计规画拨地块，多场论证提前张开，镌汰技俩审批风险。

“这是全市第一个通过与邻近单元共商、将地权阐明给属地，将畸零地块整合用于补群众事业配套短板、生意与住宅区统筹片区式更新的典型。”向阳区政府副区长任超说。

《北京城市更新盘考论说（2023）》中写说念，北京城市更新露馅四大趋势，“规画民本化”居首。

老旧小区立异经由中，为了杀青老街坊保住葡萄树的念思儿，东风乡政府带着参建单元现场改路；为了均衡住户要多泊车、保绿地的意愿，乡政府捱风缉缝加绿篱、种樱花，挤出60个泊车位；思着更多邻居将换电动汽车，充电桩提前完成布局。

继日坛公园邻近成为首个花坛式示范街区之后，向阳区还将有亮马河、CBD、三里屯等9个重心区域持续建成花坛式示范街区、城市画廊，“城市建在花坛里”的理念正加速杀青。

记者：耿诺,陈雪柠